1. Trang chủ
2. Tin tức
3. Chuyên mục tư vấn

17/04/2025 01:46

Việc lắp đặt mái che cho nhà xưởng, cửa hàng, quán cà phê hay khu vực kinh doanh ngoài trời đang trở nên phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn không biết liệu việc làm mái che có cần xin phép xây dựng hay không. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định làm mái che theo pháp luật hiện hành.

Mục lục:

1. Mái che là gì?
2. Khi nào cần xin phép xây dựng mái che, khi nào được miễn?
3. Thủ tục xin phép xây dựng mái che
4. Lưu ý khi lắp đặt mái che

1. Mái che là gì?

Mái che là cấu trúc được lắp đặt để bảo vệ không gian khỏi tác động của thời tiết như nắng, mưa, gió. Mái che có thể được làm từ nhiều chất liệu khác nhau như bạt, tôn, kính, polycarbonate và thường được sử dụng cho:

• Ban công, sân thượng, sân vườn
• Khu vực để xe, lối đi, nhà xưởng, kho tạm
• Cửa hàng, quán ăn, quán cà phê
• Khu vực kinh doanh ngoài trời

2. Khi nào cần xin phép xây dựng mái che, khi nào được miễn?

2.1 Theo quy định của Luật Xây dựng Việt Nam, việc lắp đặt mái che có thể thuộc diện phải xin phép xây dựng nếu:

• Mái che có kết cấu kiên cố, ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình chính
• Mái che được xây dựng mới, mở rộng diện tích sử dụng
• Mái che được lắp đặt tại khu vực yêu cầu quản lý kiến trúc, quy hoạch đô thị

2.2 Tuy nhiên, trong một số trường hợp, việc lắp đặt mái che có thể được miễn giấy phép xây dựng, chẳng hạn như:

• Mái che di động có kết cấu đơn giản, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình chính
• Mái che được lắp đặt trong phạm vi đất ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Mái che được lắp đặt tạm thời, phục vụ cho mục đích ngắn hạn 
• Các công trình được triển khai theo lệnh khẩn cấp của cơ quan nhà nước hoặc các công trình nằm trải dài trên địa bàn từ hai tỉnh, thành phố trở lên.
• Các hạng mục xây dựng phụ trợ, phục vụ trực tiếp cho công trình chính.
• Những công trình thuộc các dự án đầu tư đã được phê duyệt bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Các công trình xây dựng theo tuyến ngoài khu đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được thông qua.
• Công trình cải tạo hoặc sửa chữa mà không tác động đến kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng và không gây ảnh hưởng đến môi trường hoặc an toàn công trình.
• Công trình nhà ở tại khu vực nông thôn, nơi chưa có quy hoạch phát triển đô thị, ngoại trừ các công trình nằm trong khu di tích, khu bảo tồn.
• Các dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao đã được duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/5000.
• Nhà ở riêng lẻ có dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m², đồng thời nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được cơ quan chức năng phê duyệt.

Tuy nhiên, đối với các loại mái che có kết cấu kiên cố, sử dụng vật liệu nặng như tôn hoặc được lắp đặt trên diện tích lớn, người dân vẫn bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin phép xây dựng theo đúng quy định để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy hoạch tại địa phương.

3. Thủ tục xin phép xây dựng mái che

Nếu mái che của bạn thuộc diện phải xin phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế mái che
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng

Hồ sơ được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng tùy theo quy mô và vị trí công trình.

4. Lưu ý khi lắp đặt mái che

• Tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và quy hoạch tại khu vực bạn sinh sống
• Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong việc lắp đặt mái che
• Đảm bảo mái che không ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng xóm và không vi phạm hành lang an toàn giao thông

Kết luận

Việc lắp đặt mái che có thể cần hoặc không cần xin phép xây dựng tùy thuộc vào quy mô, kết cấu và vị trí của mái che. Để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tránh rắc rối về sau, bạn nên tìm hiểu kỹ quy định tại địa phương và tham khảo ý kiến của cơ quan chức năng trước khi tiến hành lắp đặt.

Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về việc lắp đặt mái che và các quy định pháp luật liên quan tại Việt Nam.

Quý Khách cần thi công mái che nhà xưởng, mái che lối đi hoặc tư vấn kỹ hơn về các mẫu mái che vui lòng liên hệ:

Tin cùng danh mục

Tất Tần Tật Về Nhà Bạt Di Động có mái che: Loại Nào Phù Hợp Với Bạn?

4/18/2025 9:55:00 AM

Điểm nổi bật của nhà bạt di động là khả năng lắp đặt nhanh, dễ dàng tháo dỡ, di chuyển đến vị trí...

Lắp đặt mái che: Khi nào cần xin phép, khi nào được miễn? Giái đáp chi tiết.

4/17/2025 1:46:00 PM

Việc lắp đặt mái che cho nhà xưởng, cửa hàng, quán cà phê hay khu vực kinh doanh ngoài trời

Lưu ý khi chọn thiết kế Mái Che ô tô ngoài trời di động hay cố định?

3/22/2022 3:51:00 PM

Cùng tham khảo những yếu tố nào phù hợp để lựa chọn cho mình một mẫu mái che xe ô tô...

Những kiểu mái che lối đi đẹp Mái Xinh vô cùng tiện lợi, tiết kiệm tối đa chi phí

8/12/2021 11:01:00 AM

Những kiểu mái che lối đi đẹp là rất cần thiết để có thể che nắng mưa, che nóng cho mọi người, cho xe và

Mái che để xe ô tô tốt và kinh tế nhất hiện nay

8/11/2021 2:57:00 PM

Mái che để xe ô tô đã không còn xa lạ với người đang sử dụng xe ô tô, xe hơi. Là...

Mái che để xe ô tô

8/10/2021 8:46:00 AM

Thị trường có nhiều loại mái che để xe ô tô. Loại nào kinh tế, phù hợp với nhu cầu và...